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广州南方人才市场日期向规委会提出,将在金融城建设广州南方人才大厦。根据其提交的规划,项目选址金融城二期原澳联玻璃厂内,用地面积约6415平方米,规划建筑面积11.4万平方米,容积率高达17.8,建筑密度67%,楼高46层210米。而且单个地块内没有绿地率的控制指标,建筑西面不需要退让用地红线和公共绿地。
对于该项目17.8的容积率和67%的建筑密度,有规委会专家提出质疑:“在香港都没有这么高。”此外,规划中没有控制绿地率指标,建筑西面贴着用地边线而建,也被指相当“奇怪”,被认为触犯了规划管理的底线。
对此,市国规委有关负责人解释说,金融城对单个地块没有规定容积率的最高上限,而是在整个区域内进行控制,金融城二期西核心区1.32平方公里范围内平均容积率为3.5,低于已经开始建设的金融城一期起步区的3.8;而且二期公共绿地明显比一期更多,一期每个地块都是30%的绿地率,均匀分布在每个地块;二期把每个地块的绿地都挤出来,建在城市开敞空间,绿地公共性更强,所以不对单个地块进行绿地率的控制。
据悉,该项目此前征求政府各部门意见时,市法制办曾提出,金融城二期地块控规还未正式通过审批,建议区域控规通过后再依法定程序对单个地块的规划进行调整。
最终,规委会决定先对该项目搁置表决,待金融城二期控规通过审批后再议。
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